残疾人权利德克萨斯州

20世纪70年代, 联邦政府要求每个州都有一个保护残疾人权利的组织. 德州的保护和倡导组织, 残疾人权利德克萨斯州, 是否直接与客户一起维护公平的住房权利，并确保人们得到他们需要的住宿和修改, 监督检察官雷切尔·科恩-米勒说. 该组织还提供培训和开发资源. 残疾rightstx.org

2021年的公平住房

31,216 联合国收到的十大网络彩票平台大全.S. 公共和私人公平住房组织
2,500 住房和城市发展部西南地区(新墨西哥州、德克萨斯州、俄克拉荷马州、阿肯色州和路易斯安那州)收到的十大网络彩票平台大全

歧视十大网络彩票平台大全，按类别分列
残疾: 54% – 16,758
种族: 19% – 5,922
“其他”: 14% – 4,276*
性，包括性倾向和性别认同: 7% – 2,309
家庭状况: 7% – 2,261
国籍: 6% – 1,774
颜色: 2% – 734
宗教: 1% – 382

*可包括收入来源, 婚姻状况, 犯罪背景, 家庭暴力受害者, 军事地位, 报复, 移民身份.

租赁交易 是 81.69% U.S. 十大网络彩票平台大全
原因:更高的需求, 可用住房供应减少, COVID-19大流行期间的不公平和歧视性做法

资料来源:全国公平住房联盟《2021十大正规彩票app》

资源

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德州法律诉讼

U.S. v. Cadence Bank, n.n.n.D. Ga.)

在2021财年，美国司法部(Department of Justice)向美国司法部(United States v .. Cadence Bank, n.n.n.D. Ga.)，指控其违反了《十大网络彩票平台大全》和《十大网络彩票平台大全》. 诉状称，Cadence银行通过避免向主要是黑人和西班牙裔社区提供信贷服务，在休斯顿地区非法划定了界限. 诉状还称，Cadence银行的分支机构集中在白人占多数的社区. 同意令要求Cadence银行投资4美元.为休斯顿地区的黑人和西班牙裔社区居民提供了1700万美元的贷款补贴, $750,1万美元用于发展社区伙伴关系，以提供服务，增加黑人和西班牙裔社区获得住房抵押贷款的机会, 至少625美元,用于广告, 外展, 消费者金融教育, 信贷修复计划. 根据和解协议, Cadence银行还将向休斯顿黑人和西班牙裔社区派遣至少四名抵押贷款官员，并在其中一个社区开设一家新分行.

德州众议院诉. 德克萨斯州

2022年3月, 住房和城市发展部发布了调查结果，认为德克萨斯州违反了1964年《2021十大正规彩票app》第六章和1987年《十大网络彩票平台大全》第109条，在分配救灾资金时非法歧视种族. 在他们的抱怨中, 德克萨斯州众议院和东北行动团体声称，德克萨斯州一直在为白人社区提供预防和减轻灾害的资金，而剥夺了那些居住在历史上黑人和西班牙裔社区的有需要的人的资金. 当事人不能就自愿解决达成协议的, HUD可能会将十大网络彩票平台大全提交给司法部解决.

资料来源:国家公平住房联盟，《2021十大正规彩票app》

《十大网络彩票平台大全》禁止基于七个受保护阶层的住房歧视:种族, color, 国家的起源, 宗教, 家族的地位, 残疾, 性(包括性别认同和性取向).

2021年，有关残疾歧视的指控占所有十大网络彩票平台大全的一半以上, 根据国家公平住房联盟(NFHA)的数据，. “其中一个原因是对残疾人的歧视更容易被发现, 因为它最常发生在公然拒绝合理住宿或修改住房单元的请求,NFHA说 2022年公平住房趋势报告.

2021十大正规彩票app专业人士如何帮助潜在客户, 客户, 残障租户和其他人一样享有公平住房的权利? 德克萨斯州残疾人权利机构的监督律师雷切尔·科恩-米勒告诉记者 德州2021十大正规彩票app经纪人®杂志，宣传组织在该领域看到了什么，代理是什么, 经纪人, 物业经理可以帮上忙.

“很多人不知道实际上有法律保护不受歧视,她说。. “我们和人们谈论公平住房，他们告诉我们，‘我不知道有这种东西存在.“在实际层面上，许多人不理解歧视是什么样子. 关于什么是公平住房的基本知识不是常识.”

了解残疾歧视

NFHA报告称，在所有向公共机构和私人公平住房组织提出的十大网络彩票平台大全中，与租赁物业有关的十大网络彩票平台大全占82%. “这主要是因为租赁交易是最常见的住房交易类型, 而且交易的简单性可以更容易地识别或怀疑歧视,NFHA的报告说.

残疾歧视通常表现为租户的合理安排和修改被拒绝, Cohen-Miller说.

合理安排和修改的例子包括辅助动物, 底层单位, 无障碍停车位, 在浴室安装扶手, 递交房屋申请的其他方法, 调整接受收入援助的人的房租支付时间表.

很多时候，租户要求房东给予合理的住宿和修改. 然而，科恩-米勒表示，这些要求有时会以争吵告终.

公寓大楼可能会拒绝行动不便的房客从三楼搬到一楼的请求. 也许一个残疾的房客要求提前支付房租的日期，因为他的社会保障支票在每月的5号或6号到达. “房东们都否认这一点，”她说.

德克萨斯州的残疾人权利组织最近做了很多关于精神疾病房客的工作. 也许一个患有精神疾病的房客因为焦虑发作而关上门. 她说:“房东正试图因为这样的事情把人赶出去。.

在这种情况下, 通过电子邮件进行业务往来是一种合理的安排, 或者在参观或向其他潜在租户或买家展示房产之前，提前通知租户. Sometimes communicating in person is difficult; it could be easier to work together in writing, 她说. “残障人士必须明白，通过电子邮件要求做生意是一种可以有的便利.”

科恩-米勒说，可居住性也是一个重要的问题. “德克萨斯州有很多洪水. 当这些多户住宅不能解决问题时，你就会开始看到霉菌. 它越来越普遍，”她说.

租户，尤其是儿童，可能会出现呼吸问题和哮喘. 她说，有时房东不想解决霉菌问题. “我知道修理它很昂贵, 但要及时解决这些问题，需要一个中间地带,科恩-米勒说.

残疾人士, 歧视问题因全州市场的负担能力挑战而变得更加复杂, 她补充说. “在他们的内心深处, 很多残疾人都在思考, “我不想失去我的房子, 因为我找不到其他的了.’”

租赁市场本身的性质也可能构成障碍. 她说:“经营这些多户住宅的不是夫妻店。. “在很多情况下，这些公司来自其他州，有时甚至是国外.”

2021十大正规彩票app专业人士的解决方案

培训 她说，对于任何在住房问题上与公众合作的人来说，都是必不可少的.

“我们看到这些管理多户住宅的公司的前台有很多人员流动,科恩-米勒说. “新员工没有接受过公平住房法的培训. 因此，这些公寓大楼的工作人员是在歧视客户. 然后我们问管理层的人，他们也不知道. 当他们意识到发生了什么，他们就会解决问题. 合理的调整和修改是基本的东西. 如果你接受过训练，你就会明白. 但随着新员工的不断涌入，很难进行培训.”

德州2021十大正规彩票app经纪人®提供公平住房和相关主题的几门课程. 要注册即将到来的会议，请访问 cskz58.com/findacourse.

问问题 如果你不明白. 联系你的经纪人，主题专家，或公正的州和联邦资源. 科恩-米勒表示，让面向公众的员工以理解和尊重的态度处理问题，要比事后清理问题容易得多.

“如果2021十大正规彩票app经纪人和经理能拿走一样东西的话, 这是为了培训你的员工和特工,她说。. “要明白，住宿是存在的. 有理由给予合理的便利和修改. 如果人们接受了培训，其他人的工作量就会减少. 总的来说工作量更少.”

阅读HUD和DOJ关于合理住宿和修改的指导

住房和城市发展部.gov /网站/ dfiles / FHEO /文件/ 住房和城市发展部dojstatement.pdf
和
住房和城市发展部.gov /网站/ dfiles / FHEO /文件/ reasonable_modifications_mar08.pdf